Rua Agostinho Menezes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Agostinho Menezes, tem preço médio de R$ 3.428,57, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Agostinho Menezes — Andaraí
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 190 | — | Casa | 205 m² | R$ 2.634,15 | R$ 540.000,00 |
| mar/2026 | 164 | — | Casa | 169 m² | R$ 3.372,78 | R$ 570.000,00 |
| dez/2025 | 154 | — | Casa | 238 m² | R$ 3.567,23 | R$ 849.000,00 |
| jun/2025 | 288 | APT 301 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.793,10 | R$ 278.000,00 |
| mai/2025 | 115 | — | Casa | 261 m² | R$ 2.490,42 | R$ 650.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.428,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.769,23
Por m², como declarado
Transações
19
abril de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Agostinho Menezes teve preço do metro quadrado de R$ 3.428,57, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a junho de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.022,47 a R$ 5.769,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Agostinho Menezes, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-agostinho-menezes/.