Tipologias

Transações imobiliárias por tipologia · Rio de Janeiro

Name: Tipologias de imóvel no Rio de Janeiro no ITBI, por volume de transações
Creator: Radar Invexo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Cada tipologia tem o seu mercado. Escolha uma para ver o ranking de bairros e o preço do m² dela.

Apartamento 442.164 Casa 75.080 Sala 51.082 Terreno 14.672 Loja 12.055 Especial 4.104 Apart Hotel Fundos 2.599 Proletario Casa Apto 2.342 Apart Hotel 1.999 Galpao 1.547 Apart Hotel Frente 1.200 Loja Shopping 1.108 Sobreloja 605 Vaga de Garagem 555 Industria 481 Hotel Motel e Similar 426 Unid Hoteleira 335 Proletario Apartamento 227 Colegio Creche 175 Proletario Casa 159 Constr Sec 67 Armazem Deposito 56 Telheiro Anexo 47 Hospital Clinica C Internacao 43 Telheiro 38 Garagem Estacionamento 27 Clube 19 Cinema Teatro 5 Shopping 1

As principais

Preço do m² por tipologia

Apartamento442.164 transações R$ 5.737/m² Unidades residenciais em prédio — o recorte com mais transações da cidade. Casa75.080 transações R$ 3.093/m² Imóvel em terreno próprio, onde o valor responde ao lote e não ao andar. Sala51.082 transações R$ 6.375/m² Conjuntos comerciais, em geral de metragem menor e preço por m² próprio. Terreno14.672 transações R$ 491/m² Lote sem construção declarada — o m² aqui é de chão, não de área privativa. Loja12.055 transações R$ 5.647/m² Ponto de rua no térreo, onde o valor responde ao movimento da calçada.

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.

Limitações

Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Tipologias de imóvel no Rio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/tipologia/.