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Apart Hotel no Rio de Janeiro, por bairro

ITBI declarado à Prefeitura · 1.906 transações · 7 bairros

Onde há apart hotel com transação registrada no Rio. Só entram bairros com 30 transações ou mais desta tipologia — abaixo disso a contagem não sustenta comparação entre bairros.

Ranking

Onde há mais transação de apart hotel no Rio

Do bairro com mais transações desta tipologia para o de menos. A contagem é de transferências declaradas — não de imóveis existentes.

7 bairros

1º Barra da Tijuca 1.003 1.003 transações
2º Recreio dos Bandeirantes 250 250 transações
3º Copacabana 208 208 transações
4º Ipanema 167 167 transações
5º Botafogo 122 122 transações
6º Leblon 102 102 transações
7º Lagoa 54 54 transações

Só entram bairros com 30 transações ou mais desta tipologia. Bairro com menos existe na base e tem página própria — não entra aqui porque a contagem não sustentaria a comparação.

Tipologias

As outras tipologias com ranking próprio

Cada tipologia tem o seu mercado: agregar tudo numa média só faz a diferença entre bairros virar mistura de tipologia em vez de geografia.

ApartamentoUnidades residenciais em prédio — o recorte com mais transações da cidade.CasaImóvel em terreno próprio, onde o valor responde ao lote e não ao andar.SalaConjuntos comerciais, em geral de metragem menor e preço por m² próprio.LojaPonto de rua no térreo, onde o valor responde ao movimento da calçada.TerrenoLote sem construção declarada — o m² aqui é de chão, não de área privativa.
Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.

Limitações

  • A contagem é de transferências declaradas, não de imóveis existentes.
  • Só entram bairros com 30 transações ou mais desta tipologia.
  • Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
  • Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Preço do m² de apart hotel no Rio · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/tipologia/apart-hotel/.