Especial no Rio de Janeiro, por bairro
Onde há especial com transação registrada no Rio. Só entram bairros com 30 transações ou mais desta tipologia — abaixo disso a contagem não sustenta comparação entre bairros.
Onde há mais transação de especial no Rio
Do bairro com mais transações desta tipologia para o de menos. A contagem é de transferências declaradas — não de imóveis existentes.
12 bairros
Nenhum bairro com esse nome.
Só entram bairros com 30 transações ou mais desta tipologia. Bairro com menos existe na base e tem página própria — não entra aqui porque a contagem não sustentaria a comparação.
As outras tipologias com ranking próprio
Cada tipologia tem o seu mercado: agregar tudo numa média só faz a diferença entre bairros virar mistura de tipologia em vez de geografia.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- A contagem é de transferências declaradas, não de imóveis existentes.
- Só entram bairros com 30 transações ou mais desta tipologia.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Preço do m² de especial no Rio · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/tipologia/especial/.