Campo Grande — preço do m² e transações imobiliárias
Campo Grande teve preço do metro quadrado de R$ 3.621,72 em 2026, em 1.148 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.753,05 | 1.284 |
| 2017 | R$ 1.380,78 | 1.612 |
| 2018 | R$ 1.674,40 | 1.272 |
| 2019 | R$ 1.618,52 | 1.268 |
| 2020 | R$ 826,92 | 1.568 |
| 2021 | R$ 1.593,79 | 1.802 |
| 2022 | R$ 2.044,08 | 1.757 |
| 2023 | R$ 1.195,33 | 1.689 |
| 2024 | R$ 1.487,89 | 2.392 |
| 2025 | R$ 2.163,80 | 1.993 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.172,37 | 1.148 |
O metro quadrado subiu 23,4% entre 2016 e 2025: de R$ 1.753,05 para R$ 2.163,80.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Lucília, com R$ 8.268,29 o metro quadrado; a de menor valor é a Estrada do Pedregoso, com R$ 2.012,20 — 310,9% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 1.237 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Campo Grande · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua a Paa 12680/pal 49442, 364 | BLC 06 APT 311 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.380,41 | R$ 302.596,80 |
| jul/2026 | Rua a Paa 12680/pal 49442, 364 | BLC 06 APT 106 | Apartamento | 42 m² | R$ 7.595,24 | R$ 319.000,00 |
| jul/2026 | Rua a Paa 12680/pal 49442, 270 | APT 0510 BLC 5 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.347,32 | R$ 219.240,06 |
| jul/2026 | Rua a Paa 12680/pal 49442, 270 | APT 0509 BLC 6 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.084,90 | R$ 208.480,98 |
| jul/2026 | Rua a Paa 12680/pal 49442, 270 | APT 0509 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.350,42 | R$ 219.367,06 |
Mais de 17.780 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 17.785. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.253,73
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 77.586,21
Por m², como declarado
Ruas
1.237
17.785 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Campo Grande teve preço do metro quadrado de R$ 3.253,73, em 17.785 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 1.237 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 17.785 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Campo Grande — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/.