Rua Nara Leão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nara Leão, tem preço médio de R$ 2.726,89, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Nara Leão — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 151 | APT 101 PAL 44871 QDR D LOT 18 | Casa | 57 m² | R$ 1.961,69 | R$ 111.816,50 |
| out/2025 | 102 | APT 102 PAL 44871 QDR F LOT 10 | Casa | 57 m² | R$ 3.157,89 | R$ 180.000,00 |
| ago/2025 | 42 | APT 101 | Casa | 74 m² | R$ 3.179,35 | R$ 235.272,01 |
| jun/2025 | 151 | APT 101 PAL 44871 QDR D LOT 18 | Casa | 57 m² | R$ 2.726,89 | R$ 155.432,75 |
| ago/2024 | 92 | APT 101 PAL 44871 QDR F LOT 9 | Casa | 57 m² | R$ 3.807,02 | R$ 217.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.913,95 | 4 |
| 2017 | R$ 2.828,41 | 3 |
| 2018 | R$ 1.170,77 | 7 |
| 2019 | R$ 2.891,57 | 1 |
| 2020 | R$ 2.050,74 | 5 |
| 2021 | R$ 2.561,86 | 3 |
| 2023 | R$ 4.151,35 | 3 |
| 2024 | R$ 3.807,02 | 1 |
| 2025 | R$ 3.035,66 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.961,69 | 1 |
O metro quadrado subiu 58,6% entre 2016 e 2025: de R$ 1.913,95 para R$ 3.035,66.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.726,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.561,40
Por m², como declarado
Transações
31
janeiro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nara Leão teve preço do metro quadrado de R$ 2.726,89, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a abril de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 401,41 a R$ 4.561,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nara Leão, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-nara-leao/.