Transações Imobiliárias Avenida Cesário de Melo, 3600
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Cesário de Melo, 3600 · Campo Grande
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | BL-002 SALA 0629 | Sala | 40 m² | R$ 4.250,00 | R$ 170.000,00 |
| jul/2026 | BLC 02 SAL 201 | Sala | 37 m² | R$ 4.594,59 | R$ 170.000,00 |
| jul/2026 | LOJ K | Loja | 134 m² | R$ 3.925,37 | R$ 526.000,00 |
| jun/2026 | BL-002 SALA 0415 | Sala | 32 m² | R$ 3.906,25 | R$ 125.000,00 |
| jun/2026 | BLC 01 SAL 406 | Sala | 21 m² | R$ 5.714,29 | R$ 120.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Cesário de Melo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Cesário de Melo, 3600 — Campo Grande · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/avenida-cesario-de-melo/3600/.