Rua Elias Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Elias Lobo, tem preço médio de R$ 5.000,00 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Elias Lobo — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 315 | APT 0707 | Apartamento | 134 m² | R$ 4.552,24 | R$ 610.000,00 |
| jun/2026 | 315 | APT 0401 | Apartamento | 100 m² | R$ 5.000,00 | R$ 500.000,00 |
| abr/2026 | 315 | APT 0603 | Apartamento | 78 m² | R$ 5.384,62 | R$ 420.000,00 |
| out/2024 | 315 | APT 0207 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.701,49 | R$ 315.000,00 |
| set/2024 | 315 | APT 0707 | Apartamento | 134 m² | R$ 3.097,01 | R$ 415.000,00 |
Mais de 75 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 80. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 310 a 319 o preço médio do m² é de R$ 3.273,56, apurado em 77 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.336,64 | 8 |
| 2012 | R$ 2.871,66 | 14 |
| 2013 | R$ 2.358,85 | 19 |
| 2014 | R$ 3.500,34 | 9 |
| 2017 | R$ 4.595,51 | 2 |
| 2018 | R$ 1.562,91 | 5 |
| 2019 | R$ 3.836,73 | 3 |
| 2020 | R$ 4.896,55 | 2 |
| 2021 | R$ 3.352,85 | 3 |
| 2022 | R$ 3.533,27 | 8 |
| 2024 | R$ 4.238,81 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.903,85 | 3 |
O metro quadrado subiu 81,4% entre 2011 e 2024: de R$ 2.336,64 para R$ 4.238,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.235,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.925,93
Por m², como declarado
Transações
80
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Elias Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 3.235,78, em 80 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 80 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 211,86 a R$ 5.925,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Elias Lobo, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-elias-lobo/.