Rua Augusto de Vasconcelos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Augusto de Vasconcelos, tem preço médio de R$ 4.924,24 de janeiro a agosto de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Augusto de Vasconcelos — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 544 | SAL 322 | Sala | 22 m² | R$ 3.636,36 | R$ 80.000,00 |
| jul/2026 | 544 | SAL 239 | Sala | 27 m² | R$ 4.814,81 | R$ 130.000,00 |
| mai/2026 | 544 | SAL 449 | Sala | 22 m² | R$ 5.000,00 | R$ 110.000,00 |
| abr/2026 | 544 | LOJ 108 | Loja | 33 m² | R$ 4.848,48 | R$ 160.000,00 |
| abr/2026 | 544 | SAL 229 | Sala | 22 m² | R$ 6.363,64 | R$ 140.000,00 |
Mais de 461 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 466. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 599 o preço médio do m² é de R$ 5.750,54; entre 0 a 199, de R$ 1.384,62 — 315% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.845,38 | 28 |
| 2012 | R$ 3.447,62 | 16 |
| 2013 | R$ 5.300,58 | 29 |
| 2014 | R$ 5.480,92 | 230 |
| 2015 | R$ 5.554,83 | 28 |
| 2016 | R$ 2.187,03 | 20 |
| 2017 | R$ 5.996,34 | 12 |
| 2018 | R$ 2.714,90 | 9 |
| 2019 | R$ 6.136,13 | 7 |
| 2020 | R$ 5.262,30 | 10 |
| 2021 | R$ 2.104,50 | 15 |
| 2022 | R$ 4.963,44 | 16 |
| 2023 | R$ 5.427,75 | 14 |
| 2024 | R$ 1.038,29 | 9 |
| 2025 | R$ 4.539,28 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.836,58 | 8 |
O metro quadrado recuou 42,1% entre 2011 e 2025: de R$ 7.845,38 para R$ 4.539,28.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.668,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 37.500,00
Por m², como declarado
Transações
466
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Augusto de Vasconcelos teve preço do metro quadrado de R$ 5.668,25, em 466 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 466 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 474,38 a R$ 37.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Augusto de Vasconcelos, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-augusto-de-vasconcelos/.