Rua Viúva Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Viúva Dantas, tem preço médio de R$ 4.399,81 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Viúva Dantas — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 408 | APT 206 | Apartamento | 51 m² | R$ 2.352,94 | R$ 120.000,00 |
| jul/2026 | 214 | SAL 621 | Sobreloja | 25 m² | R$ 6.400,00 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | 214 | SAL 507 | Sobreloja | 25 m² | R$ 5.600,00 | R$ 140.000,00 |
| jun/2026 | 408 | APT 104 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.921,57 | R$ 200.000,00 |
| abr/2026 | 416 | APT 510 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.878,05 | R$ 200.000,00 |
Mais de 75 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 80. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 299 o preço médio do m² é de R$ 5.600,00; entre 400 a 499, de R$ 3.414,63 — 64% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.553,72 | 3 |
| 2012 | R$ 3.051,85 | 6 |
| 2013 | R$ 4.133,86 | 4 |
| 2014 | R$ 5.402,30 | 2 |
| 2015 | R$ 3.138,30 | 10 |
| 2016 | R$ 2.300,00 | 3 |
| 2017 | R$ 5.098,70 | 6 |
| 2018 | R$ 4.933,73 | 2 |
| 2019 | R$ 4.434,78 | 5 |
| 2020 | R$ 2.691,98 | 5 |
| 2021 | R$ 4.924,81 | 7 |
| 2022 | R$ 4.311,94 | 8 |
| 2023 | R$ 3.680,56 | 5 |
| 2024 | R$ 2.946,67 | 2 |
| 2025 | R$ 7.071,76 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.975,41 | 6 |
O metro quadrado subiu 99,0% entre 2011 e 2025: de R$ 3.553,72 para R$ 7.071,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.544,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.291,14
Por m², como declarado
Transações
80
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Viúva Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 3.544,50, em 80 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 80 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 344,83 a R$ 13.291,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Viúva Dantas, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-viuva-dantas/.