Rua Minas de Prata — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Minas de Prata, tem preço médio de R$ 3.817,52 de janeiro a julho de 2026, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Minas de Prata — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 195 | APT 0108 BLC 5 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.992,00 | R$ 149.600,00 |
| jul/2026 | 195 | APT 0101 BLC 1 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.590,00 | R$ 129.500,00 |
| jun/2026 | 195 | APT 0505 BLC 2 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.393,48 | R$ 119.673,87 |
| jun/2026 | 195 | APT 0505 BLC 1 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.725,00 | R$ 236.250,02 |
| jun/2026 | 195 | APT 0402 BLC 4 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.007,56 | R$ 192.362,86 |
Mais de 145 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 150. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 190 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.811,06; entre 130 a 139, de R$ 2.547,17 — 50% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.244,79 | 8 |
| 2017 | R$ 437,57 | 18 |
| 2018 | R$ 2.542,09 | 14 |
| 2019 | R$ 2.566,04 | 5 |
| 2020 | R$ 2.271,49 | 9 |
| 2021 | R$ 4.072,52 | 45 |
| 2022 | R$ 4.187,07 | 12 |
| 2023 | R$ 4.220,00 | 1 |
| 2025 | R$ 4.055,58 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.514,89 | 24 |
O metro quadrado subiu 80,7% entre 2016 e 2025: de R$ 2.244,79 para R$ 4.055,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.673,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
150
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Minas de Prata teve preço do metro quadrado de R$ 3.673,47, em 150 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 150 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 145,40 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Minas de Prata, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-minas-de-prata/.