Rua Coronel Agostinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coronel Agostinho, tem preço médio de R$ 1.895,95 de janeiro a junho de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Agostinho — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 101 | SAL 316 A 320 | Sala | 83 m² | R$ 4.216,87 | R$ 350.000,00 |
| jun/2026 | 76 | SAL 1001 | Sala | 25 m² | R$ 6.600,00 | R$ 165.000,00 |
| fev/2026 | 76 | SAL 1010 | Sala | 26 m² | R$ 6.153,85 | R$ 160.000,00 |
| set/2025 | 81 | SAL 207 | Sala | 27 m² | R$ 3.518,52 | R$ 95.000,00 |
| jul/2025 | 76 | SAL 707 | Sala | 26 m² | R$ 5.769,23 | R$ 150.000,00 |
Mais de 71 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 76. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 119, com preço médio de R$ 22.753,46 o m²; a de menor valor é a dos números 140 a 159, com R$ 3.333,33 — 583% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 40 a 59 | 1 | — |
| 60 a 79 | 19 | R$ 7.142,86 |
| 80 a 99 | 1 | — |
| 100 a 119 | 36 | R$ 22.753,46 |
| 120 a 139 | 1 | — |
| 140 a 159 | 18 | R$ 3.333,33 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.958,33 | 4 |
| 2017 | R$ 5.769,23 | 1 |
| 2018 | R$ 2.538,46 | 1 |
| 2019 | R$ 12.307,69 | 1 |
| 2020 | R$ 4.629,63 | 1 |
| 2021 | R$ 18.318,17 | 29 |
| 2022 | R$ 8.744,81 | 15 |
| 2023 | R$ 6.786,61 | 9 |
| 2024 | R$ 3.095,24 | 3 |
| 2025 | R$ 17.826,86 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.037,31 | 3 |
O metro quadrado subiu 350,4% entre 2016 e 2025: de R$ 3.958,33 para R$ 17.826,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.321,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 34.615,38
Por m², como declarado
Transações
76
junho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coronel Agostinho teve preço do metro quadrado de R$ 7.321,43, em 76 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 76 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.600,00 a R$ 34.615,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Agostinho, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-coronel-agostinho/.