Rua Flor de Itagibá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Flor de Itagibá, tem preço médio de R$ 1.652,18 de janeiro a julho de 2026, em 50 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Flor de Itagibá — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 | APT 505 BLC 7 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.430,94 | R$ 58.668,54 |
| jul/2026 | 50 | APT 501 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.298,29 | R$ 53.230,05 |
| jul/2026 | 50 | APT 403 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.285,37 | R$ 52.700,00 |
| jul/2026 | 50 | APT 402 BLC 8 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.243,90 | R$ 50.999,99 |
| jul/2026 | 50 | APT 306 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.040,14 | R$ 165.645,80 |
Mais de 181 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 186. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 3.653,45, apurado em 186 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.902,44 | 1 |
| 2021 | R$ 3.777,50 | 4 |
| 2022 | R$ 4.243,90 | 2 |
| 2023 | R$ 4.444,14 | 1 |
| 2024 | R$ 3.792,98 | 90 |
| 2025 | R$ 3.597,08 | 38 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.025,09 | 50 |
O metro quadrado recuou 7,8% entre 2020 e 2025: de R$ 3.902,44 para R$ 3.597,08.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.653,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.446,61
Por m², como declarado
Transações
186
dezembro de 2020 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Flor de Itagibá teve preço do metro quadrado de R$ 3.653,45, em 186 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2020 a julho de 2026, com 186 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.153,90 a R$ 4.446,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Flor de Itagibá, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-flor-de-itagiba/.