Rua Avare — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Avare, tem preço médio de R$ 4.449,16 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Avare — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 495 | APT 0110 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.830,99 | R$ 343.000,00 |
| set/2026 | 700 | APT 405 BLC 2 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.156,25 | R$ 330.000,00 |
| set/2026 | 700 | APT 609 BLC 1 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.491,53 | R$ 265.000,00 |
| ago/2026 | 700 | APT 307 BLC 2 | Apartamento | 76 m² | R$ 3.684,21 | R$ 280.000,00 |
| ago/2026 | 700 | APT 506 BLC 3 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.915,25 | R$ 290.000,00 |
Mais de 436 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 441. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 599, com preço médio de R$ 4.729,73 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 799, com R$ 3.589,60 — 32% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 25 | R$ 4.401,81 |
| 200 a 399 | 1 | — |
| 400 a 599 | 115 | R$ 4.729,73 |
| 600 a 799 | 291 | R$ 3.589,60 |
| 800 a 999 | 1 | — |
| 1.000 a 1.199 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.022,61 | 16 |
| 2012 | R$ 2.572,38 | 60 |
| 2013 | R$ 3.623,71 | 70 |
| 2014 | R$ 3.320,10 | 45 |
| 2015 | R$ 3.086,97 | 18 |
| 2016 | R$ 4.669,18 | 17 |
| 2017 | R$ 4.703,54 | 9 |
| 2018 | R$ 5.150,26 | 36 |
| 2019 | R$ 3.914,52 | 13 |
| 2020 | R$ 3.397,51 | 34 |
| 2021 | R$ 3.427,95 | 18 |
| 2022 | R$ 4.442,92 | 24 |
| 2023 | R$ 3.901,62 | 34 |
| 2024 | R$ 4.044,34 | 14 |
| 2025 | R$ 3.805,62 | 21 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.201,11 | 12 |
O metro quadrado subiu 25,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.022,61 para R$ 3.805,62.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.690,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.904,76
Por m², como declarado
Transações
441
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Avare teve preço do metro quadrado de R$ 3.690,44, em 441 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 441 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 405,09 a R$ 11.904,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Avare, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-avare/.