Rua Maria Eulália da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Eulália da Costa, tem preço médio de R$ 3.732,67 de janeiro a novembro de 2025, em 105 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Eulália da Costa — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 55 | BLOCO 3 APTO 310 | Apartamento | 37 m² | R$ 8.432,89 | R$ 312.017,00 |
| jun/2025 | 55 | BLOCO 2 APTO 201 | Apartamento | 37 m² | R$ 5.357,36 | R$ 198.222,23 |
| mai/2025 | 55 | BLOCO 3 APTO 402 | Apartamento | 36 m² | R$ 5.638,89 | R$ 203.000,00 |
| mai/2025 | 55 | BLOCO 3 APTO 109 | Apartamento | 36 m² | R$ 12.500,00 | R$ 450.000,00 |
| abr/2025 | 55 | BLOCO 6 APTO 203 | Apartamento | 38 m² | R$ 5.868,42 | R$ 223.000,00 |
Mais de 149 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 154. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 109 o preço médio do m² é de R$ 3.733,02, apurado em 145 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.876,90 | 40 |
| 2024 | R$ 3.612,50 | 105 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 6.647,25 | 9 |
O metro quadrado recuou 6,8% entre 2023 e 2024: de R$ 3.876,90 para R$ 3.612,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.737,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.500,00
Por m², como declarado
Transações
154
março de 2023 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Eulália da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 3.737,74, em 154 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2023.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2023 a novembro de 2025, com 154 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.662,60 a R$ 12.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Eulália da Costa, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-maria-eulalia-da-costa/.