Estrada Serra Alta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada Serra Alta, tem preço médio de R$ 1.379,38 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada Serra Alta — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 44 | — | Casa | 177 m² | R$ 1.379,38 | R$ 244.150,00 |
| ago/2026 | 0 | LOT 5 PAL 17791 | Terreno | 390 m² | R$ 330,77 | R$ 129.000,00 |
| jun/2026 | 163 | BLC 14 APT 102 | Casa | 53 m² | R$ 4.339,62 | R$ 230.000,00 |
| out/2024 | 163 | BLC 29 APT101 LOT 01PAL44341 | Casa | 53 m² | R$ 6.358,49 | R$ 337.000,00 |
| ago/2024 | 163 | BLC 07 APT 101 | Casa | 53 m² | R$ 4.056,60 | R$ 215.000,00 |
Mais de 86 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 91. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 160 a 179 o preço médio do m² é de R$ 2.500,00, apurado em 61 transações — 42% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 874,84 | 16 |
| 2012 | R$ 743,25 | 17 |
| 2013 | R$ 1.461,53 | 21 |
| 2014 | R$ 1.531,53 | 4 |
| 2015 | R$ 1.710,14 | 4 |
| 2016 | R$ 151,52 | 1 |
| 2017 | R$ 2.739,19 | 5 |
| 2018 | R$ 3.304,16 | 4 |
| 2020 | R$ 2.569,41 | 3 |
| 2021 | R$ 4.000,00 | 1 |
| 2022 | R$ 3.698,11 | 2 |
| 2023 | R$ 1.780,57 | 5 |
| 2024 | R$ 4.743,40 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 972,82 | 3 |
O metro quadrado subiu 442,2% entre 2011 e 2024: de R$ 874,84 para R$ 4.743,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.754,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.792,45
Por m², como declarado
Transações
91
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada Serra Alta teve preço do metro quadrado de R$ 1.754,81, em 91 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 91 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 104,17 a R$ 6.792,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Serra Alta, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/estrada-serra-alta/.