Rua a Paa 12680/pal 49442 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua a Paa 12680/pal 49442, tem preço médio de R$ 5.347,32 de janeiro a setembro de 2026, em 71 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua a Paa 12680/pal 49442 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 270 | APT 0505 BLC 8 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.053,98 | R$ 207.213,23 |
| set/2026 | 364 | BLC 06 APT 104 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.731,71 | R$ 317.000,00 |
| set/2026 | 270 | APT 0204 BLC 6 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.993,45 | R$ 245.731,44 |
| set/2026 | 270 | APT 0102 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.926,79 | R$ 283.998,19 |
| ago/2026 | 270 | APT 0107 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.918,66 | R$ 283.665,06 |
Mais de 284 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 289. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 360 a 379, com preço médio de R$ 7.401,22 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 319, com R$ 4.843,16 — 53% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 260 a 279 | 78 | R$ 6.121,06 |
| 280 a 299 | 0 | — |
| 300 a 319 | 190 | R$ 4.843,16 |
| 320 a 339 | 0 | — |
| 340 a 359 | 0 | — |
| 360 a 379 | 17 | R$ 7.401,22 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 339,96 | 4 |
| 2021 | R$ 4.847,94 | 25 |
| 2022 | R$ 4.927,98 | 34 |
| 2023 | R$ 5.713,89 | 24 |
| 2024 | R$ 5.404,91 | 25 |
| 2025 | R$ 5.232,98 | 106 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.512,16 | 71 |
O metro quadrado subiu 1.439,3% entre 2020 e 2025: de R$ 339,96 para R$ 5.232,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.039,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.902,44
Por m², como declarado
Transações
289
dezembro de 2020 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua a Paa 12680/pal 49442 teve preço do metro quadrado de R$ 5.039,34, em 289 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2020 a setembro de 2026, com 289 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 339,96 a R$ 7.902,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua a Paa 12680/pal 49442, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-a-paa-12680-pal-49442/.