Rua Artur Santos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Artur Santos, tem preço médio de R$ 2.568,28 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Artur Santos — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 | CAS 02 | Casa | 99 m² | R$ 2.272,73 | R$ 225.000,00 |
| mai/2026 | 405 | LOT 4 PAL 47917 | Casa | 83 m² | R$ 1.768,55 | R$ 146.790,00 |
| abr/2026 | 515 | CAS 2 | Casa | 192 m² | R$ 1.041,67 | R$ 200.000,00 |
| fev/2026 | 170 | CAS 2 | Casa | 104 m² | R$ 3.365,38 | R$ 350.000,00 |
| fev/2026 | 35 | APT 102 | Casa | 73 m² | R$ 2.272,67 | R$ 165.904,77 |
Mais de 82 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 87. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 3.764,71 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 2.315,79 — 63% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 14 | R$ 3.764,71 |
| 100 a 199 | 7 | — |
| 200 a 299 | 0 | — |
| 300 a 399 | 6 | — |
| 400 a 499 | 15 | R$ 2.315,79 |
| 500 a 599 | 23 | R$ 2.448,98 |
| 600 a 699 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.114,77 | 7 |
| 2017 | R$ 1.355,83 | 13 |
| 2018 | R$ 1.360,12 | 3 |
| 2019 | R$ 971,44 | 7 |
| 2020 | R$ 1.771,46 | 19 |
| 2021 | R$ 1.839,33 | 8 |
| 2022 | R$ 2.569,71 | 5 |
| 2023 | R$ 1.313,78 | 3 |
| 2024 | R$ 2.254,72 | 10 |
| 2025 | R$ 2.067,17 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.974,04 | 5 |
O metro quadrado subiu 85,4% entre 2016 e 2025: de R$ 1.114,77 para R$ 2.067,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.279,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.735,29
Por m², como declarado
Transações
87
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Artur Santos teve preço do metro quadrado de R$ 2.279,41, em 87 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 87 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 311,39 a R$ 5.735,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Artur Santos, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-artur-santos/.