Rua Geraldo da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Geraldo da Silva, tem preço médio de R$ 2.782,74 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Geraldo da Silva — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 69 | APT 102 | Casa | 74 m² | R$ 4.459,46 | R$ 330.000,00 |
| jul/2026 | 69 | APT 102 | Casa | 74 m² | R$ 2.235,59 | R$ 165.433,52 |
| jul/2026 | 53 | APT 101 | Casa | 74 m² | R$ 2.162,16 | R$ 160.000,00 |
| jun/2026 | 154 | LOT 36 PAL 43469 QDR H | Casa | 74 m² | R$ 5.405,41 | R$ 400.000,00 |
| jun/2026 | 85 | CAS 2 | Casa | 119 m² | R$ 2.857,14 | R$ 340.000,00 |
Mais de 81 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 86. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.967,01, apurado em 60 transações — 16% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.377,09 | 7 |
| 2013 | R$ 1.453,02 | 6 |
| 2014 | R$ 1.495,03 | 6 |
| 2015 | R$ 764,28 | 13 |
| 2016 | R$ 3.240,43 | 6 |
| 2017 | R$ 2.516,51 | 15 |
| 2018 | R$ 1.556,58 | 3 |
| 2019 | R$ 1.421,48 | 4 |
| 2020 | R$ 1.526,79 | 5 |
| 2021 | R$ 4.409,69 | 3 |
| 2022 | R$ 3.667,62 | 4 |
| 2023 | R$ 2.898,60 | 2 |
| 2024 | R$ 3.343,17 | 3 |
| 2025 | R$ 2.758,16 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.239,60 | 6 |
O metro quadrado subiu 100,3% entre 2012 e 2025: de R$ 1.377,09 para R$ 2.758,16.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.567,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.229,73
Por m², como declarado
Transações
86
maio de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Geraldo da Silva teve preço do metro quadrado de R$ 2.567,57, em 86 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a agosto de 2026, com 86 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 470,99 a R$ 7.229,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Geraldo da Silva, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-geraldo-da-silva/.