Rua Lucília — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lucília, tem preço médio de R$ 9.564,10 de janeiro a agosto de 2026, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lucília — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 767 | BLOCO 1 APTO 802 | Apartamento | 37 m² | R$ 8.459,46 | R$ 313.000,00 |
| ago/2026 | 767 | BLOCO 4 APTO 106 | Apartamento | 35 m² | R$ 9.685,71 | R$ 339.000,00 |
| ago/2026 | 767 | BLOCO 2 APTO 110 | Apartamento | 37 m² | R$ 8.945,95 | R$ 331.000,00 |
| ago/2026 | 767 | BLOCO 1 APTO 704 | Apartamento | 41 m² | R$ 8.756,10 | R$ 359.000,00 |
| ago/2026 | 767 | BLOCO 2 APTO 103 | Apartamento | 39 m² | R$ 9.565,26 | R$ 373.045,00 |
Mais de 115 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 120. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 799 o preço médio do m² é de R$ 8.459,46, apurado em 119 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 379,39 | 1 |
| 2024 | R$ 8.107,90 | 47 |
| 2025 | R$ 8.187,21 | 47 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.136,51 | 25 |
O metro quadrado subiu 2.058,0% entre 2023 e 2025: de R$ 379,39 para R$ 8.187,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.459,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.229,43
Por m², como declarado
Transações
120
outubro de 2023 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lucília teve preço do metro quadrado de R$ 8.459,46, em 120 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2023.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2023 a agosto de 2026, com 120 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 379,39 a R$ 10.229,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lucília, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-lucilia/.