Rua Campina Grande — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Campina Grande, tem preço médio de R$ 4.047,62 de janeiro a setembro de 2026, em 23 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Campina Grande — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 459 | ALA 4 APT 303 BLC 2 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.047,62 | R$ 170.000,00 |
| set/2026 | 459 | ALA 4 APT 101 BLC 2 | Apartamento | 42 m² | R$ 2.122,76 | R$ 89.155,85 |
| set/2026 | 459 | ALA 2 APT 202 BLC 3 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.983,05 | R$ 83.288,28 |
| ago/2026 | 459 | ALA 1 APT 104 BLC 3 | Apartamento | 42 m² | R$ 5.476,19 | R$ 230.000,00 |
| ago/2026 | 459 | ALA 3 APT 204 BLC 1 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.694,36 | R$ 71.163,02 |
Mais de 286 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 291. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 250 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.500 a 1.749, com preço médio de R$ 4.021,74 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 249, com R$ 2.132,35 — 89% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 249 | 13 | R$ 2.132,35 |
| 250 a 499 | 189 | R$ 4.000,00 |
| 500 a 749 | 20 | R$ 2.553,19 |
| 750 a 999 | 7 | — |
| 1.000 a 1.249 | 0 | — |
| 1.250 a 1.499 | 0 | — |
| 1.500 a 1.749 | 48 | R$ 4.021,74 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 591,65 | 4 |
| 2012 | R$ 2.294,12 | 3 |
| 2013 | R$ 2.611,94 | 2 |
| 2014 | R$ 1.928,57 | 3 |
| 2015 | R$ 4.092,97 | 11 |
| 2016 | R$ 2.681,01 | 13 |
| 2017 | R$ 3.875,76 | 30 |
| 2018 | R$ 469,82 | 23 |
| 2019 | R$ 2.697,58 | 28 |
| 2020 | R$ 4.161,57 | 31 |
| 2021 | R$ 3.925,22 | 19 |
| 2022 | R$ 2.671,30 | 12 |
| 2023 | R$ 1.863,66 | 12 |
| 2024 | R$ 3.684,18 | 53 |
| 2025 | R$ 3.366,62 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.196,34 | 23 |
O metro quadrado subiu 469,0% entre 2011 e 2025: de R$ 591,65 para R$ 3.366,62.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.952,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.643,64
Por m², como declarado
Transações
291
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Campina Grande teve preço do metro quadrado de R$ 3.952,38, em 291 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 291 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 117,19 a R$ 15.643,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Campina Grande, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-campina-grande/.