Estrada da Posse — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada da Posse, tem preço médio de R$ 3.166,67 de janeiro a junho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada da Posse — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 3750 | APT 0102 BLC 001 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.215,69 | R$ 215.000,00 |
| mai/2026 | 4004 | APT 0101 BLC 002 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.523,81 | R$ 190.000,00 |
| mai/2026 | 3750 | APT 0204 BLC 003 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 66 LTM 26303 | Terreno | 1.305 m² | R$ 137,93 | R$ 180.000,00 |
| fev/2026 | 3405 | APT 0304 BLC 1 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.000,00 | R$ 250.000,00 |
Mais de 311 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 316. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 3.000 a 3.499, com preço médio de R$ 4.200,00 o m²; a de menor valor é a dos números 1.500 a 1.999, com R$ 2.567,94 — 64% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 1.000 a 1.499 | 40 | R$ 2.722,46 |
| 1.500 a 1.999 | 62 | R$ 2.567,94 |
| 2.000 a 2.499 | 0 | — |
| 2.500 a 2.999 | 0 | — |
| 3.000 a 3.499 | 119 | R$ 4.200,00 |
| 3.500 a 3.999 | 71 | R$ 3.285,50 |
| 4.000 a 4.499 | 15 | R$ 3.113,21 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.002,52 | 70 |
| 2017 | R$ 3.329,72 | 31 |
| 2018 | R$ 2.141,77 | 30 |
| 2019 | R$ 2.889,71 | 30 |
| 2020 | R$ 2.840,90 | 37 |
| 2021 | R$ 1.909,00 | 34 |
| 2022 | R$ 2.729,75 | 36 |
| 2023 | R$ 2.244,57 | 16 |
| 2024 | R$ 3.296,83 | 15 |
| 2025 | R$ 3.192,18 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 784,10 | 6 |
O metro quadrado recuou 20,2% entre 2016 e 2025: de R$ 4.002,52 para R$ 3.192,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.349,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 51.388,89
Por m², como declarado
Transações
316
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada da Posse teve preço do metro quadrado de R$ 3.349,36, em 316 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 316 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 137,93 a R$ 51.388,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Posse, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/estrada-da-posse/.