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Estrada da Posse — preço do m² e transações imobiliárias

ITBI declarado à Prefeitura · dezembro de 2011 a agosto de 2026 · 606 transações · Campo Grande

O metro quadrado, Estrada da Posse, tem preço médio de R$ 4.106,75 de janeiro a agosto de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.

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Transação por transação

Transações Imobiliárias — Estrada da Posse — Campo Grande

Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.

As 5 transações mostradas de Estrada da Posse
Mês/Ano Número Complemento Tipologia Área Valor por m² Valor
ago/2026 1859 APT 102 CAS 3 Casa 90 m² R$ 2.777,78 R$ 250.000,00
jun/2026 3750 APT 0102 BLC 001 Apartamento 51 m² R$ 4.215,69 R$ 215.000,00
mai/2026 4004 APT 0202 BLC 003 Apartamento 53 m² R$ 4.046,83 R$ 214.482,00
mai/2026 4004 APT 0101 BLC 002 Apartamento 42 m² R$ 4.523,81 R$ 190.000,00
mai/2026 3750 APT 0204 BLC 003 Apartamento 60 m² R$ 4.166,67 R$ 250.000,00

Mais de 601 transações nesta rua

Você está vendo 5 das 606. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.

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Ao longo da via

Onde a rua custa mais e onde custa menos

Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.

A faixa mais cara da via é a dos números 3.000 a 3.499, com preço médio de R$ 3.714,00 o m²; a de menor valor é a dos números 1.500 a 1.999, com R$ 2.571,75 — 44% de diferença dentro da mesma via.

Estrada da Posse · do nº 0 ao nº 4.499nº 0 a 499 — sem amostra para preço próprio · 1 transação0 a 4991 txnº 500 a 999 — sem amostra para preço próprio500 a 999—nº 1.000 a 1.499 — R$ 2.722,46 / m² · 40 transações1.000 a 1.4992.722 / m²nº 1.500 a 1.999 — R$ 2.571,75 / m² · 63 transações1.500 a 1.9992.572 / m²nº 2.000 a 2.499 — sem amostra para preço próprio2.000 a 2.499—nº 2.500 a 2.999 — sem amostra para preço próprio2.500 a 2.999—nº 3.000 a 3.499 — R$ 3.714,00 / m² · 285 transações3.000 a 3.4993.714 / m²nº 3.500 a 3.999 — R$ 2.882,35 / m² · 177 transações3.500 a 3.9992.882 / m²nº 4.000 a 4.499 — R$ 2.679,25 / m² · 31 transações4.000 a 4.4992.679 / m²
Preço médio do m² por faixa de número, na ordem da via. 4 faixas aparecem hachuradas por não reunirem amostra para preço próprio — o número dentro dela é quantas transações há ali.
Faixa de númerosTransaçõesPreço médio do m²
0 a 4991—
500 a 9990—
1.000 a 1.49940R$ 2.722,46
1.500 a 1.99963R$ 2.571,75
2.000 a 2.4990—
2.500 a 2.9990—
3.000 a 3.499285R$ 3.714,00
3.500 a 3.999177R$ 2.882,35
4.000 a 4.49931R$ 2.679,25

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Ano a ano

Valor do m² somando todas as vendas do ano

01,5 mil3 mil4,5 mil6 mil2011: R$ 1.387,67 por m² em 1 transação1,4 mil201112012: R$ 2.564,87 por m² em 40 transações2,6 mil2012402013: R$ 2.852,45 por m² em 98 transações2,9 mil2013982014: R$ 2.920,91 por m² em 86 transações2,9 mil2014862015: R$ 3.995,86 por m² em 63 transações4 mil2015632016: R$ 4.002,52 por m² em 70 transações4 mil2016702017: R$ 3.329,72 por m² em 31 transações3,3 mil2017312018: R$ 2.141,77 por m² em 30 transações2,1 mil2018302019: R$ 2.889,71 por m² em 30 transações2,9 mil2019302020: R$ 2.840,90 por m² em 37 transações2,8 mil2020372021: R$ 1.909,00 por m² em 34 transações1,9 mil2021342022: R$ 2.729,75 por m² em 36 transações2,7 mil2022362023: R$ 2.244,57 por m² em 16 transações2,2 mil2023162024: R$ 3.296,83 por m² em 15 transações3,3 mil2024152025: R$ 3.192,18 por m² em 11 transações3,2 mil2025112026: R$ 990,04 por m² em 8 transações99020268
Valor do metro quadrado por ano
AnoValor por m²Transações
2011R$ 1.387,671
2012R$ 2.564,8740
2013R$ 2.852,4598
2014R$ 2.920,9186
2015R$ 3.995,8663
2016R$ 4.002,5270
2017R$ 3.329,7231
2018R$ 2.141,7730
2019R$ 2.889,7130
2020R$ 2.840,9037
2021R$ 1.909,0034
2022R$ 2.729,7536
2023R$ 2.244,5716
2024R$ 3.296,8315
2025R$ 3.192,1811
2026 (ano incompleto)R$ 990,048

O metro quadrado subiu 130,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.387,67 para R$ 3.192,18.

Valor declarado dividido pela área declarada, ano a ano. A barra de 2026 aparece hachurada porque o ano ainda não fechou — ela tem menos meses que as outras.
Amostra

O que o dado mostra

Preço médio do m²

R$ 3.049,00

Mediana da rua

Maior valor declarado

R$ 51.388,89

Por m², como declarado

Transações

606

dezembro de 2011 a agosto de 2026

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Estrada da Posse teve preço do metro quadrado de R$ 3.049,00, em 606 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Período

Dezembro de 2011 a agosto de 2026, com 606 transações válidas nesta rua.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 137,93 a R$ 51.388,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.

Limitações

  • Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
  • As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
  • Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
  • Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Estrada da Posse, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/estrada-da-posse/.