Rua Campo Grande — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Campo Grande, tem preço médio de R$ 4.772,73 de janeiro a julho de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Campo Grande — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 2380 | — | Casa | 242 m² | R$ 1.239,67 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 1014 | SAL 0628 | Sala | 22 m² | R$ 4.772,73 | R$ 105.000,00 |
| jul/2026 | 1014 | SAL 0507 | Sala | 22 m² | R$ 5.000,00 | R$ 110.000,00 |
| jun/2026 | 1308 | FDS | Especial | 61 m² | R$ 4.918,03 | R$ 300.000,00 |
| jun/2026 | 1308 | FDS 1 | Casa | 56 m² | R$ 5.357,14 | R$ 300.000,00 |
Mais de 212 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 217. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.499, com preço médio de R$ 7.124,28 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 999, com R$ 1.818,18 — 292% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 500 a 999 | 11 | R$ 1.818,18 |
| 1.000 a 1.499 | 175 | R$ 7.124,28 |
| 1.500 a 1.999 | 10 | R$ 2.251,78 |
| 2.000 a 2.499 | 10 | R$ 2.363,55 |
| 2.500 a 2.999 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000,00 | 2 |
| 2012 | R$ 2.218,05 | 2 |
| 2013 | R$ 660,61 | 5 |
| 2014 | R$ 1.039,28 | 5 |
| 2015 | R$ 1.665,91 | 12 |
| 2016 | R$ 7.563,64 | 75 |
| 2017 | R$ 3.118,10 | 23 |
| 2018 | R$ 2.726,81 | 10 |
| 2019 | R$ 1.742,86 | 4 |
| 2020 | R$ 3.216,71 | 5 |
| 2021 | R$ 2.556,95 | 11 |
| 2022 | R$ 4.410,24 | 7 |
| 2023 | R$ 4.351,48 | 13 |
| 2024 | R$ 3.508,55 | 26 |
| 2025 | R$ 5.561,56 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.708,05 | 9 |
O metro quadrado subiu 178,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.000,00 para R$ 5.561,56.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.818,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.315,11
Por m², como declarado
Transações
217
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Campo Grande teve preço do metro quadrado de R$ 6.818,18, em 217 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 217 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 341,25 a R$ 11.315,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Campo Grande, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-campo-grande/.