Rua Professor Castilhos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Castilhos, tem preço médio de R$ 5.146,68 de janeiro a setembro de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Castilhos — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 431 | SAL 0602 | Sala | 23 m² | R$ 5.130,32 | R$ 117.997,32 |
| set/2026 | 431 | SAL 0231 | Sala | 23 m² | R$ 5.326,28 | R$ 122.504,40 |
| set/2026 | 85 | APT 0202 | Apartamento | 79 m² | R$ 6.329,11 | R$ 500.000,00 |
| ago/2026 | 431 | SAL 0530 | Sala | 20 m² | R$ 3.400,00 | R$ 68.000,00 |
| ago/2026 | 360 | APT 602 BLC 3 | Apartamento | 175 m² | R$ 4.285,71 | R$ 750.000,00 |
Mais de 430 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 435. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 449, com preço médio de R$ 5.087,22 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 399, com R$ 3.125,00 — 63% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 1 | — |
| 50 a 99 | 109 | R$ 4.261,39 |
| 100 a 149 | 0 | — |
| 150 a 199 | 0 | — |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 1 | — |
| 350 a 399 | 45 | R$ 3.125,00 |
| 400 a 449 | 279 | R$ 5.087,22 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.029,44 | 2 |
| 2012 | R$ 2.605,23 | 15 |
| 2013 | R$ 4.523,49 | 65 |
| 2014 | R$ 4.518,51 | 93 |
| 2015 | R$ 4.187,28 | 52 |
| 2016 | R$ 4.782,07 | 27 |
| 2017 | R$ 4.207,89 | 22 |
| 2018 | R$ 4.386,81 | 15 |
| 2019 | R$ 4.546,58 | 14 |
| 2020 | R$ 3.985,59 | 17 |
| 2021 | R$ 3.826,55 | 19 |
| 2022 | R$ 3.800,58 | 19 |
| 2023 | R$ 4.428,05 | 23 |
| 2024 | R$ 4.803,61 | 20 |
| 2025 | R$ 4.045,72 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.011,45 | 14 |
O metro quadrado recuou 19,6% entre 2011 e 2025: de R$ 5.029,44 para R$ 4.045,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.901,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 40.375,00
Por m², como declarado
Transações
435
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Castilhos teve preço do metro quadrado de R$ 4.901,86, em 435 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 435 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 608,70 a R$ 40.375,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Castilhos, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-professor-castilhos/.