Rua Rio de Contas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rio de Contas, tem preço médio de R$ 1.885,20 de janeiro a junho de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rio de Contas — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 412 | CAS 4 | Casa | 73 m² | R$ 1.508,42 | R$ 110.114,80 |
| jun/2026 | 320 | CAS 3 | Casa | 73 m² | R$ 1.920,93 | R$ 140.227,63 |
| mai/2026 | 412 | CAS 2 | Casa | 73 m² | R$ 1.849,47 | R$ 135.011,30 |
| abr/2026 | 0 | LOT 7 PAL 47731 | Terreno | 226 m² | R$ 663,72 | R$ 150.000,00 |
| mar/2026 | 520 | CAS 2 | Casa | 67 m² | R$ 5.373,13 | R$ 360.000,00 |
Mais de 104 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 109. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 2.517,99 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 2.465,75 — praticamente o mesmo valor ao longo da via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 1 | — |
| 100 a 199 | 0 | — |
| 200 a 299 | 1 | — |
| 300 a 399 | 26 | R$ 2.465,75 |
| 400 a 499 | 24 | R$ 2.465,75 |
| 500 a 599 | 13 | R$ 2.517,99 |
| 600 a 699 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 233,25 | 20 |
| 2013 | R$ 263,98 | 5 |
| 2014 | R$ 1.229,10 | 23 |
| 2015 | R$ 2.235,69 | 25 |
| 2016 | R$ 305,08 | 1 |
| 2017 | R$ 1.870,55 | 4 |
| 2018 | R$ 1.569,86 | 4 |
| 2019 | R$ 2.162,02 | 7 |
| 2020 | R$ 1.769,86 | 1 |
| 2021 | R$ 3.150,68 | 1 |
| 2022 | R$ 1.540,48 | 3 |
| 2023 | R$ 1.781,52 | 5 |
| 2024 | R$ 1.326,49 | 3 |
| 2025 | R$ 3.376,83 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.150,87 | 6 |
O metro quadrado subiu 1.347,7% entre 2012 e 2025: de R$ 233,25 para R$ 3.376,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.253,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.373,13
Por m², como declarado
Transações
109
julho de 2012 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rio de Contas teve preço do metro quadrado de R$ 2.253,52, em 109 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a junho de 2026, com 109 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 111,11 a R$ 5.373,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio de Contas, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-rio-de-contas/.