Rua Itaunas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itaunas, tem preço médio de R$ 1.710,35 em 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Itaunas — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 25 | APT 0102 BLC 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 1.710,35 | R$ 90.648,52 |
| dez/2024 | 25 | APT 0101 BLC 4 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.000,00 | R$ 220.000,00 |
| out/2024 | 12 | LOT 12 QDR 2 | Casa | 296 m² | R$ 1.452,70 | R$ 430.000,00 |
| set/2024 | 35 | APT 101 BLC 5 | Casa | 55 m² | R$ 3.781,82 | R$ 208.000,00 |
| fev/2024 | 35 | APT 101 BLC 6 | Casa | 55 m² | R$ 2.454,55 | R$ 135.000,00 |
Mais de 79 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 84. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 349, com preço médio de R$ 3.560,98 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 2.529,45 — 41% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 17 | R$ 2.529,45 |
| 50 a 99 | 0 | — |
| 100 a 149 | 10 | R$ 3.048,78 |
| 150 a 199 | 0 | — |
| 200 a 249 | 29 | R$ 2.926,83 |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 25 | R$ 3.560,98 |
| 350 a 399 | 0 | — |
| 400 a 449 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.450,13 | 8 |
| 2013 | R$ 3.212,91 | 36 |
| 2014 | R$ 3.256,65 | 17 |
| 2015 | R$ 3.998,89 | 7 |
| 2017 | R$ 2.641,51 | 1 |
| 2018 | R$ 2.749,24 | 3 |
| 2019 | R$ 1.636,36 | 1 |
| 2020 | R$ 3.040,38 | 2 |
| 2023 | R$ 2.431,73 | 4 |
| 2024 | R$ 2.154,01 | 4 |
| 2025 | R$ 1.710,35 | 1 |
O metro quadrado recuou 30,2% entre 2012 e 2025: de R$ 2.450,13 para R$ 1.710,35.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.048,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.609,76
Por m², como declarado
Transações
84
março de 2012 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itaunas teve preço do metro quadrado de R$ 3.048,78, em 84 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a dezembro de 2025, com 84 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.452,70 a R$ 5.609,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itaunas, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-itaunas/.