Rua Jicara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jicara, tem preço médio de R$ 3.207,55 em 2022, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jicara — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 265 | APT 0304 BLC 2 | Apartamento | 102 m² | R$ 3.745,10 | R$ 382.000,00 |
| set/2025 | 265 | APT 0304 BLC 2 | Apartamento | 102 m² | R$ 5.588,24 | R$ 570.000,00 |
| jul/2025 | 405 | — | Casa | 115 m² | R$ 3.913,04 | R$ 450.000,00 |
| jan/2025 | 265 | APT 0301 BLC 2 | Apartamento | 130 m² | R$ 6.653,85 | R$ 865.000,00 |
| jan/2024 | 265 | APT 0604 BLC 2 | Apartamento | 102 m² | R$ 5.637,25 | R$ 575.000,00 |
Mais de 74 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 79. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 399 o preço médio do m² é de R$ 4.973,12, apurado em 66 transações — 10% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.695,37 | 27 |
| 2018 | R$ 3.607,21 | 8 |
| 2019 | R$ 4.615,61 | 7 |
| 2020 | R$ 3.653,85 | 2 |
| 2021 | R$ 3.100,09 | 8 |
| 2022 | R$ 2.001,24 | 15 |
| 2023 | R$ 1.540,39 | 7 |
| 2024 | R$ 5.637,25 | 1 |
| 2025 | R$ 5.432,28 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.745,10 | 1 |
O metro quadrado subiu 15,7% entre 2017 e 2025: de R$ 4.695,37 para R$ 5.432,28.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.525,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.653,85
Por m², como declarado
Transações
79
maio de 2017 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jicara teve preço do metro quadrado de R$ 4.525,94, em 79 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a janeiro de 2026, com 79 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 497,04 a R$ 6.653,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jicara, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jicara/.