Saúde — preço do m² e transações imobiliárias
Saúde teve preço do metro quadrado de R$ 1.619,05 em 2026, em 55 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.859,38 | 33 |
| 2017 | R$ 2.362,64 | 23 |
| 2018 | R$ 2.211,68 | 20 |
| 2019 | R$ 2.343,47 | 14 |
| 2020 | R$ 1.451,28 | 23 |
| 2021 | R$ 8.187,62 | 25 |
| 2022 | R$ 12.810,47 | 34 |
| 2023 | R$ 3.324,69 | 13 |
| 2024 | R$ 1.974,67 | 24 |
| 2025 | R$ 2.585,26 | 29 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.660,31 | 55 |
O metro quadrado recuou 9,6% entre 2016 e 2025: de R$ 2.859,38 para R$ 2.585,26.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Venezuela, com R$ 2.750,00 o metro quadrado; a de menor valor é a Travessa Coronel Julião, com R$ 1.000,00 — 175,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
17 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Saúde · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua São Francisco da Prainha, 53 | — | Loja | 128 m² | R$ 3.001,64 | R$ 384.210,53 |
| jul/2026 | Rua São Francisco da Prainha, 51 | — | Loja | 135 m² | R$ 3.001,95 | R$ 405.263,16 |
| jul/2026 | Ladeira Pedro Antônio, 20 | APT 201 CAS 1 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.571,43 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | Rua Sacadura Cabral, 117 | APT 613 | Apartamento | 23 m² | R$ 6.521,74 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | Avenida Venezuela, 3 | SAL 501 | Sala | 23 m² | R$ 1.521,74 | R$ 35.000,00 |
Mais de 288 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 293. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período fevereiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.105,26
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 38.372,64
Por m², como declarado
Ruas
17
293 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Saúde teve preço do metro quadrado de R$ 2.105,26, em 293 transações declaradas à Prefeitura entre fevereiro de 2016 e julho de 2026, em 17 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 293 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Saúde — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/saude/.