Rua Sacadura Cabral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sacadura Cabral, tem preço médio de R$ 2.736,46, a partir de 38 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Sacadura Cabral — Saúde
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 117 | APT 613 | Apartamento | 23 m² | R$ 6.521,74 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | 117 | APT 712 | Apartamento | 23 m² | R$ 3.913,04 | R$ 90.000,00 |
| abr/2026 | 81 | SAL 804 | Sala | 56 m² | R$ 3.571,43 | R$ 200.000,00 |
| abr/2026 | 51 | SAL 702 | Sala | 48 m² | R$ 1.250,00 | R$ 60.000,00 |
| abr/2026 | 51 | SAL 701 | Sala | 35 m² | R$ 1.714,29 | R$ 60.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 4.913,37; entre 120 a 139, de R$ 1.703,70 — 188% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.564,10 | 1 |
| 2017 | R$ 3.347,81 | 5 |
| 2018 | R$ 2.701,75 | 2 |
| 2020 | R$ 1.898,73 | 1 |
| 2021 | R$ 1.693,55 | 2 |
| 2022 | R$ 3.253,71 | 4 |
| 2023 | R$ 2.884,55 | 5 |
| 2024 | R$ 2.369,71 | 4 |
| 2025 | R$ 2.674,62 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.537,33 | 8 |
O metro quadrado subiu 4,3% entre 2016 e 2025: de R$ 2.564,10 para R$ 2.674,62.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.736,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.608,70
Por m², como declarado
Transações
38
outubro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sacadura Cabral teve preço do metro quadrado de R$ 2.736,46, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a julho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.246,21 a R$ 7.608,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sacadura Cabral, Saúde — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/saude/rua-sacadura-cabral/.