Avenida Barão de Tefé — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Barão de Tefé, tem preço médio de R$ 13.498,86 de janeiro a abril de 2026, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Barão de Tefé — Saúde
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 74 | — | Especial | 5.691 m² | R$ 2.814,97 | R$ 16.020.000,00 |
| ago/2022 | 34 | SAL 502 | Sala | 723 m² | R$ 13.628,98 | R$ 9.853.749,00 |
| ago/2022 | 34 | SAL 501 | Sala | 697 m² | R$ 13.552,29 | R$ 9.445.948,00 |
| ago/2022 | 34 | SAL 402 | Sala | 727 m² | R$ 13.618,73 | R$ 9.900.819,00 |
| ago/2022 | 34 | SAL 401 | Sala | 701 m² | R$ 13.542,49 | R$ 9.493.286,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 13.498,86, apurado em 17 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 13.469,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.628,98
Por m², como declarado
Transações
19
dezembro de 2018 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Barão de Tefé teve preço do metro quadrado de R$ 13.469,09, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a abril de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.255,98 a R$ 13.628,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Barão de Tefé, Saúde — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/saude/avenida-barao-de-tefe/.