Saúde — preço do m² e transações imobiliárias
Saúde teve preço do metro quadrado de R$ 1.619,05 em 2026, em 55 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276,04 | 86 |
| 2012 | R$ 2.893,16 | 50 |
| 2013 | R$ 2.254,50 | 37 |
| 2014 | R$ 2.532,46 | 37 |
| 2015 | R$ 8.964,90 | 14 |
| 2016 | R$ 2.859,38 | 33 |
| 2017 | R$ 2.362,64 | 23 |
| 2018 | R$ 2.211,68 | 20 |
| 2019 | R$ 2.310,70 | 15 |
| 2020 | R$ 1.451,28 | 23 |
| 2021 | R$ 8.187,62 | 25 |
| 2022 | R$ 12.810,47 | 34 |
| 2023 | R$ 3.324,69 | 13 |
| 2024 | R$ 1.974,67 | 24 |
| 2025 | R$ 2.585,26 | 29 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.660,31 | 55 |
O metro quadrado subiu 102,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.276,04 para R$ 2.585,26.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Venezuela, com R$ 2.772,04 o metro quadrado; a de menor valor é a Avenida Rodrigues Alves, com R$ 762,00 — 263,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
19 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Saúde · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua São Francisco da Prainha, 53 | — | Loja | 128 m² | R$ 3.001,64 | R$ 384.210,53 |
| jul/2026 | Rua São Francisco da Prainha, 51 | — | Loja | 135 m² | R$ 3.001,95 | R$ 405.263,16 |
| jul/2026 | Ladeira Pedro Antônio, 20 | APT 201 CAS 1 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.571,43 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | Rua Sacadura Cabral, 117 | APT 613 | Apartamento | 23 m² | R$ 6.521,74 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | Avenida Venezuela, 3 | SAL 501 | Sala | 23 m² | R$ 1.521,74 | R$ 35.000,00 |
Mais de 512 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 517. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.716,42
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 38.372,64
Por m², como declarado
Ruas
19
517 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Sala comercial
R$ 2.796,30
36% das transações
Especial
R$ 762,00
34% das transações
Vaga de garagem
R$ 1.619,05
10% das transações
Apartamento
R$ 3.868,29
9% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Saúde teve preço do metro quadrado de R$ 1.716,42, em 517 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e julho de 2026, em 19 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Saúde tem 517 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 19 ruas.
Saúde — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 1.619,05 em 2026, sobre 55 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 1.716,42 em 517 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.868,29; em casa, R$ 1.709,40.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Saúde aparece em 145º, com R$ 1.716,42, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Saúde — qual é a rua mais cara?
Avenida Venezuela tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 2.772,04. Avenida Rodrigues Alves tem o menor valor, a R$ 762,00 — 263,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 517 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Saúde — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/saude/.