Rua do Jogo da Bola — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Jogo da Bola, tem preço médio de R$ 2.329,52, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua do Jogo da Bola — Saúde
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 83 | APT 101 | Apartamento | 127 m² | R$ 4.803,15 | R$ 610.000,00 |
| nov/2024 | 44 | SS 01 | Casa | 73 m² | R$ 1.123,29 | R$ 82.000,00 |
| jun/2022 | 91 | — | Casa | 227 m² | R$ 2.202,64 | R$ 500.000,00 |
| nov/2021 | 95 | APT 201 | Apartamento | 55 m² | R$ 7.272,73 | R$ 400.000,00 |
| out/2018 | 91 | — | Casa | 227 m² | R$ 1.255,51 | R$ 285.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.329,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.272,73
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2018 a fevereiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Jogo da Bola teve preço do metro quadrado de R$ 2.329,52, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a fevereiro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.123,29 a R$ 7.272,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Jogo da Bola, Saúde — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/saude/rua-do-jogo-da-bola/.