Travessa Coronel Julião — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Coronel Julião, tem preço médio de R$ 1.000,00 em 2017, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Travessa Coronel Julião — Saúde
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 22 | BOX 441 | Vaga de Garagem | 15 m² | R$ 666,67 | R$ 10.000,00 |
| abr/2026 | 22 | BOX 1243 | Vaga de Garagem | 15 m² | R$ 666,67 | R$ 10.000,00 |
| abr/2026 | 22 | BOX 1242 | Vaga de Garagem | 15 m² | R$ 666,67 | R$ 10.000,00 |
| ago/2025 | 22 | BOX 802 | Vaga de Garagem | 15 m² | R$ 1.333,33 | R$ 20.000,00 |
| jan/2024 | 22 | BOX 633 | Vaga de Garagem | 15 m² | R$ 666,67 | R$ 10.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 1.000,00, apurado em 30 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 900,00 | 4 |
| 2017 | R$ 1.247,81 | 11 |
| 2018 | R$ 1.053,33 | 5 |
| 2019 | R$ 1.024,00 | 3 |
| 2022 | R$ 733,33 | 2 |
| 2024 | R$ 666,67 | 1 |
| 2025 | R$ 1.333,33 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 666,67 | 3 |
O metro quadrado subiu 48,1% entre 2016 e 2025: de R$ 900,00 para R$ 1.333,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.000,00
Por m², como declarado
Transações
30
fevereiro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Coronel Julião teve preço do metro quadrado de R$ 1.000,00, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a abril de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 533,33 a R$ 3.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Coronel Julião, Saúde — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/saude/travessa-coronel-juliao/.