Rua Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amaral, tem preço médio de R$ 5.857,14 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amaral — Andaraí
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 52 | CAS 4 | Casa | 62 m² | R$ 6.451,61 | R$ 400.000,00 |
| ago/2026 | 117 | APT 401 | Apartamento | 139 m² | R$ 5.107,91 | R$ 710.000,00 |
| jul/2026 | 47 | APT 203 | Apartamento | 70 m² | R$ 6.714,29 | R$ 470.000,00 |
| jul/2026 | 46 | APT 206 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.421,05 | R$ 420.000,00 |
| abr/2026 | 33 | APT 403 | Apartamento | 70 m² | R$ 5.857,14 | R$ 410.000,00 |
Mais de 124 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 129. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 39, com preço médio de R$ 6.035,72 o m²; a de menor valor é a dos números 80 a 99, com R$ 4.749,80 — 27% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 4 | — |
| 20 a 39 | 36 | R$ 6.035,72 |
| 40 a 59 | 32 | R$ 5.233,73 |
| 60 a 79 | 16 | R$ 5.507,58 |
| 80 a 99 | 12 | R$ 4.749,80 |
| 100 a 119 | 23 | R$ 5.681,82 |
| 120 a 139 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.717,31 | 4 |
| 2012 | R$ 4.920,41 | 10 |
| 2013 | R$ 6.076,99 | 14 |
| 2014 | R$ 6.229,84 | 3 |
| 2015 | R$ 6.917,92 | 10 |
| 2016 | R$ 6.242,13 | 3 |
| 2017 | R$ 5.103,36 | 5 |
| 2018 | R$ 4.393,94 | 7 |
| 2019 | R$ 5.741,48 | 7 |
| 2020 | R$ 5.587,86 | 8 |
| 2021 | R$ 5.165,65 | 10 |
| 2022 | R$ 5.221,47 | 8 |
| 2023 | R$ 4.046,00 | 6 |
| 2024 | R$ 5.996,64 | 16 |
| 2025 | R$ 4.642,11 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.373,13 | 7 |
O metro quadrado recuou 1,6% entre 2011 e 2025: de R$ 4.717,31 para R$ 4.642,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.428,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.227,27
Por m², como declarado
Transações
129
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amaral teve preço do metro quadrado de R$ 5.428,57, em 129 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 129 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.181,82 a R$ 10.227,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amaral, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-amaral/.