Rua Juparana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Juparana, tem preço médio de R$ 6.140,35, a partir de 51 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Juparana — Andaraí
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 | APT 0206 BLC 001 | Apartamento | 53 m² | R$ 6.981,13 | R$ 370.000,00 |
| mar/2026 | 67 | APT 101 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.882,35 | R$ 400.000,00 |
| fev/2026 | 56 | APT 203 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.000,00 | R$ 320.000,00 |
| jan/2026 | 53 | APT 0107 BLC A | Apartamento | 61 m² | R$ 7.049,18 | R$ 430.000,00 |
| dez/2025 | 62 | APT 0103 BLC 002 | Apartamento | 57 m² | R$ 7.017,54 | R$ 400.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 6.635,22; entre 50 a 59, de R$ 5.746,27 — 15% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.981,38 | 8 |
| 2017 | R$ 6.971,33 | 5 |
| 2019 | R$ 5.784,67 | 4 |
| 2020 | R$ 5.231,48 | 7 |
| 2021 | R$ 6.042,94 | 5 |
| 2022 | R$ 5.954,15 | 5 |
| 2023 | R$ 4.717,17 | 5 |
| 2024 | R$ 6.412,00 | 4 |
| 2025 | R$ 4.977,21 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.178,86 | 4 |
O metro quadrado recuou 16,8% entre 2016 e 2025: de R$ 5.981,38 para R$ 4.977,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.140,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.220,34
Por m², como declarado
Transações
51
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Juparana teve preço do metro quadrado de R$ 6.140,35, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.047,50 a R$ 8.220,34 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Juparana, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-juparana/.