Rua Maria Amalia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Amalia, tem preço médio de R$ 4.563,16 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Amalia — Andaraí
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 584 | — | Casa | 200 m² | R$ 3.800,00 | R$ 760.000,00 |
| ago/2026 | 628 | APT 402 | Apartamento | 91 m² | R$ 5.384,62 | R$ 490.000,00 |
| ago/2026 | 585 | APT 0202 | Apartamento | 68 m² | R$ 9.264,71 | R$ 630.000,00 |
| ago/2026 | 531 | APT S 102 | Apartamento | 74 m² | R$ 5.405,41 | R$ 400.000,00 |
| ago/2026 | 585 | APT 0403 | Apartamento | 61 m² | R$ 8.442,62 | R$ 515.000,00 |
Mais de 188 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 193. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 6.706,24 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 699, com R$ 4.439,22 — 51% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 400 a 499 | 28 | R$ 5.141,45 |
| 500 a 599 | 110 | R$ 6.706,24 |
| 600 a 699 | 42 | R$ 4.439,22 |
| 700 a 799 | 4 | — |
| 800 a 899 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.044,59 | 3 |
| 2012 | R$ 2.555,99 | 7 |
| 2013 | R$ 4.753,47 | 17 |
| 2014 | R$ 5.345,48 | 11 |
| 2015 | R$ 5.254,34 | 16 |
| 2016 | R$ 3.065,66 | 9 |
| 2017 | R$ 6.557,58 | 22 |
| 2018 | R$ 5.492,42 | 7 |
| 2019 | R$ 4.137,89 | 9 |
| 2020 | R$ 6.447,70 | 6 |
| 2021 | R$ 4.211,26 | 11 |
| 2022 | R$ 5.343,65 | 19 |
| 2023 | R$ 6.313,84 | 9 |
| 2024 | R$ 4.796,61 | 18 |
| 2025 | R$ 4.708,39 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.828,16 | 18 |
O metro quadrado subiu 54,6% entre 2011 e 2025: de R$ 3.044,59 para R$ 4.708,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.363,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.014,79
Por m², como declarado
Transações
193
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Amalia teve preço do metro quadrado de R$ 5.363,64, em 193 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 193 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 314,47 a R$ 11.014,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Amalia, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-maria-amalia/.