Rua Paula Brito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paula Brito, tem preço médio de R$ 3.688,59 de janeiro a setembro de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paula Brito — Andaraí
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 71 | APT 505 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.562,96 | R$ 192.400,00 |
| set/2026 | 336 | APT 103 | Apartamento | 68 m² | R$ 4.073,53 | R$ 277.000,00 |
| ago/2026 | 71 | APT 310 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.237,29 | R$ 250.000,00 |
| ago/2026 | 611 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.833,33 | R$ 230.000,00 |
| ago/2026 | 401 | APT 202 CAS 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.565,22 | R$ 210.000,00 |
Mais de 262 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 267. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 5.351,85 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 699, com R$ 3.220,51 — 66% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 42 | R$ 5.351,85 |
| 100 a 199 | 46 | R$ 3.375,00 |
| 200 a 299 | 12 | R$ 3.543,61 |
| 300 a 399 | 35 | R$ 4.642,86 |
| 400 a 499 | 17 | R$ 3.488,37 |
| 500 a 599 | 49 | R$ 3.670,89 |
| 600 a 699 | 54 | R$ 3.220,51 |
| 700 a 799 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.982,63 | 9 |
| 2012 | R$ 2.221,74 | 12 |
| 2013 | R$ 4.057,66 | 24 |
| 2014 | R$ 4.553,82 | 20 |
| 2015 | R$ 5.619,34 | 18 |
| 2016 | R$ 5.156,03 | 11 |
| 2017 | R$ 2.735,57 | 15 |
| 2018 | R$ 4.332,90 | 13 |
| 2019 | R$ 3.892,95 | 11 |
| 2020 | R$ 3.977,05 | 14 |
| 2021 | R$ 2.989,89 | 14 |
| 2022 | R$ 3.377,38 | 19 |
| 2023 | R$ 3.280,61 | 15 |
| 2024 | R$ 3.131,68 | 31 |
| 2025 | R$ 3.991,87 | 25 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.451,01 | 16 |
O metro quadrado subiu 33,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.982,63 para R$ 3.991,87.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.807,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 34.642,86
Por m², como declarado
Transações
267
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paula Brito teve preço do metro quadrado de R$ 3.807,25, em 267 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 267 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 591,55 a R$ 34.642,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paula Brito, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-paula-brito/.