Rua Paula Brito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paula Brito, tem preço médio de R$ 3.644,95 de janeiro a junho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paula Brito — Andaraí
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 586 | APT 109 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.644,07 | R$ 215.000,00 |
| jun/2026 | 191 | APT 202 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.731,34 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | 641 | APT 302 FDS | Apartamento | 70 m² | R$ 2.571,43 | R$ 180.000,00 |
| mai/2026 | 611 | APT 104 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.645,83 | R$ 175.000,00 |
| mai/2026 | 194 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.050,00 | R$ 243.000,00 |
Mais de 173 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 178. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 5.148,15 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 699, com R$ 2.886,91 — 78% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 28 | R$ 5.148,15 |
| 100 a 199 | 36 | R$ 3.225,11 |
| 200 a 299 | 8 | — |
| 300 a 399 | 21 | R$ 4.035,09 |
| 400 a 499 | 8 | — |
| 500 a 599 | 30 | R$ 3.635,76 |
| 600 a 699 | 38 | R$ 2.886,91 |
| 700 a 799 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.156,03 | 11 |
| 2017 | R$ 2.735,57 | 15 |
| 2018 | R$ 4.332,90 | 13 |
| 2019 | R$ 3.892,95 | 11 |
| 2020 | R$ 3.977,05 | 14 |
| 2021 | R$ 2.989,89 | 14 |
| 2022 | R$ 3.377,38 | 19 |
| 2023 | R$ 3.280,61 | 15 |
| 2024 | R$ 3.131,68 | 31 |
| 2025 | R$ 3.991,87 | 25 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.220,55 | 10 |
O metro quadrado recuou 22,6% entre 2016 e 2025: de R$ 5.156,03 para R$ 3.991,87.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.635,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 34.642,86
Por m², como declarado
Transações
178
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paula Brito teve preço do metro quadrado de R$ 3.635,76, em 178 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 178 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 771,43 a R$ 34.642,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paula Brito, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-paula-brito/.