Rua Pontes Correa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pontes Correa, tem preço médio de R$ 5.586,27 de janeiro a setembro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pontes Correa — Andaraí
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 17 | APT 302 | Apartamento | 131 m² | R$ 4.809,16 | R$ 630.000,00 |
| ago/2026 | 170 | — | Casa | 101 m² | R$ 7.444,55 | R$ 751.900,00 |
| jul/2026 | 146 | APT 601 | Apartamento | 123 m² | R$ 5.691,06 | R$ 700.000,00 |
| jul/2026 | 73 | APT 102 | Apartamento | 116 m² | R$ 5.431,03 | R$ 630.000,00 |
| jul/2026 | 51 | APT 401 | Apartamento | 108 m² | R$ 5.740,74 | R$ 620.000,00 |
Mais de 108 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 113. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 119, com preço médio de R$ 5.728,16 o m²; a de menor valor é a dos números 120 a 139, com R$ 4.905,41 — 17% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 5 | — |
| 20 a 39 | 12 | R$ 5.137,64 |
| 40 a 59 | 23 | R$ 5.666,67 |
| 60 a 79 | 3 | — |
| 80 a 99 | 1 | — |
| 100 a 119 | 19 | R$ 5.728,16 |
| 120 a 139 | 24 | R$ 4.905,41 |
| 140 a 159 | 22 | R$ 5.590,91 |
| 160 a 179 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.227,94 | 2 |
| 2012 | R$ 5.025,47 | 6 |
| 2013 | R$ 6.369,86 | 6 |
| 2014 | R$ 5.918,49 | 9 |
| 2015 | R$ 6.356,83 | 5 |
| 2016 | R$ 9.781,61 | 5 |
| 2017 | R$ 4.945,58 | 7 |
| 2018 | R$ 6.408,16 | 4 |
| 2019 | R$ 6.651,54 | 6 |
| 2020 | R$ 2.700,04 | 9 |
| 2021 | R$ 4.566,67 | 9 |
| 2022 | R$ 5.392,49 | 2 |
| 2023 | R$ 5.529,30 | 6 |
| 2024 | R$ 4.989,39 | 11 |
| 2025 | R$ 5.168,47 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.398,72 | 10 |
O metro quadrado subiu 22,2% entre 2011 e 2025: de R$ 4.227,94 para R$ 5.168,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.362,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.299,07
Por m², como declarado
Transações
113
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pontes Correa teve preço do metro quadrado de R$ 5.362,32, em 113 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 113 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 438,36 a R$ 24.299,07 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pontes Correa, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-pontes-correa/.