Rua Silva Teles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Teles, tem preço médio de R$ 4.281,25 de janeiro a setembro de 2026, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Teles — Andaraí
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 6 | APT 401 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.777,78 | R$ 200.000,00 |
| ago/2026 | 31 | APT 402 VAG 1 | Apartamento | 134 m² | R$ 2.910,45 | R$ 390.000,00 |
| ago/2026 | 18 | APT 202 | Apartamento | 74 m² | R$ 5.000,00 | R$ 370.000,00 |
| ago/2026 | 10 | APT 211 | Apartamento | 56 m² | R$ 5.000,00 | R$ 280.000,00 |
| ago/2026 | 48 | APT 105 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.562,50 | R$ 365.000,00 |
Mais de 217 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 222. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 59, com preço médio de R$ 5.468,75 o m²; a de menor valor é a dos números 70 a 79, com R$ 3.859,13 — 42% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 23 | R$ 4.513,89 |
| 10 a 19 | 29 | R$ 5.000,00 |
| 20 a 29 | 44 | R$ 5.300,00 |
| 30 a 39 | 67 | R$ 4.871,79 |
| 40 a 49 | 25 | R$ 4.200,00 |
| 50 a 59 | 15 | R$ 5.468,75 |
| 60 a 69 | 9 | — |
| 70 a 79 | 10 | R$ 3.859,13 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.048,39 | 7 |
| 2012 | R$ 4.077,59 | 18 |
| 2013 | R$ 4.538,84 | 26 |
| 2014 | R$ 7.283,61 | 10 |
| 2015 | R$ 5.441,97 | 12 |
| 2016 | R$ 5.465,20 | 14 |
| 2017 | R$ 4.648,59 | 6 |
| 2018 | R$ 4.601,39 | 12 |
| 2019 | R$ 4.219,59 | 9 |
| 2020 | R$ 5.019,49 | 15 |
| 2021 | R$ 4.790,42 | 11 |
| 2022 | R$ 4.590,43 | 21 |
| 2023 | R$ 4.601,12 | 13 |
| 2024 | R$ 4.600,34 | 16 |
| 2025 | R$ 4.600,77 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.968,66 | 17 |
O metro quadrado subiu 50,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.048,39 para R$ 4.600,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.732,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.666,67
Por m², como declarado
Transações
222
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Teles teve preço do metro quadrado de R$ 4.732,14, em 222 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 222 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 298,51 a R$ 22.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Teles, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-silva-teles/.