Rua Silva Teles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Teles, tem preço médio de R$ 4.200,00 de janeiro a junho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Teles — Andaraí
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 | APT 203 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.984,38 | R$ 255.000,00 |
| jun/2026 | 6 | APT 804 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.583,33 | R$ 330.000,00 |
| jun/2026 | 6 | APT 502 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.238,89 | R$ 233.200,00 |
| mai/2026 | 49 | APT 201 | Apartamento | 100 m² | R$ 4.200,00 | R$ 420.000,00 |
| mai/2026 | 37 | APT 307 | Apartamento | 32 m² | R$ 6.718,75 | R$ 215.000,00 |
Mais de 138 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 143. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 29, com preço médio de R$ 5.550,51 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 4.200,00 — 32% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 18 | R$ 4.548,61 |
| 10 a 19 | 21 | R$ 4.732,14 |
| 20 a 29 | 28 | R$ 5.550,51 |
| 30 a 39 | 43 | R$ 4.687,50 |
| 40 a 49 | 13 | R$ 4.200,00 |
| 50 a 59 | 7 | — |
| 60 a 69 | 6 | — |
| 70 a 79 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.465,20 | 14 |
| 2017 | R$ 4.648,59 | 6 |
| 2018 | R$ 4.601,39 | 12 |
| 2019 | R$ 4.219,59 | 9 |
| 2020 | R$ 5.019,49 | 15 |
| 2021 | R$ 4.790,42 | 11 |
| 2022 | R$ 4.590,43 | 21 |
| 2023 | R$ 4.601,12 | 13 |
| 2024 | R$ 4.600,34 | 16 |
| 2025 | R$ 4.600,77 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.918,65 | 11 |
O metro quadrado recuou 15,8% entre 2016 e 2025: de R$ 5.465,20 para R$ 4.600,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.722,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.666,67
Por m², como declarado
Transações
143
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Teles teve preço do metro quadrado de R$ 4.722,22, em 143 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 143 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.250,00 a R$ 22.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Teles, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-silva-teles/.