Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, tem preço médio de R$ 3.855,40 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola — Bancários
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 67 | APT 302 | Apartamento | 63 m² | R$ 4.126,98 | R$ 260.000,00 |
| ago/2026 | 365 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.666,67 | R$ 220.000,00 |
| ago/2026 | 531 | APT 302 | Apartamento | 93 m² | R$ 2.849,46 | R$ 265.000,00 |
| jul/2026 | 365 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
| jun/2026 | 235 | APTO 0103 | Apartamento | 68 m² | R$ 4.044,12 | R$ 275.000,00 |
Mais de 76 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 81. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 5.158,73 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 2.884,87 — 79% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 23 | R$ 5.158,73 |
| 100 a 199 | 9 | — |
| 200 a 299 | 8 | — |
| 300 a 399 | 16 | R$ 2.992,08 |
| 400 a 499 | 10 | R$ 2.884,87 |
| 500 a 599 | 14 | R$ 3.903,60 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.181,82 | 1 |
| 2012 | R$ 2.201,49 | 8 |
| 2013 | R$ 4.421,23 | 4 |
| 2014 | R$ 4.292,19 | 6 |
| 2015 | R$ 3.500,00 | 1 |
| 2016 | R$ 1.769,91 | 3 |
| 2018 | R$ 1.014,01 | 4 |
| 2019 | R$ 3.928,21 | 9 |
| 2020 | R$ 3.962,47 | 6 |
| 2021 | R$ 3.238,19 | 6 |
| 2022 | R$ 2.653,06 | 8 |
| 2023 | R$ 3.168,68 | 5 |
| 2024 | R$ 3.574,10 | 8 |
| 2025 | R$ 4.288,79 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.917,91 | 8 |
O metro quadrado subiu 96,6% entre 2011 e 2025: de R$ 2.181,82 para R$ 4.288,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.666,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.333,33
Por m², como declarado
Transações
81
dezembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola teve preço do metro quadrado de R$ 3.666,67, em 81 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a setembro de 2026, com 81 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 333,33 a R$ 10.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, Bancários — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/avenida-doutor-agenor-de-almeida-loyola/.