Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, tem preço médio de R$ 3.492,06, a partir de 57 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola — Bancários
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 365 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
| jun/2026 | 375 | APT 201 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.492,06 | R$ 220.000,00 |
| jun/2026 | 155 | APT 103 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.333,33 | R$ 220.000,00 |
| mai/2026 | 67 | APT 302 | Apartamento | 63 m² | R$ 5.714,29 | R$ 360.000,00 |
| out/2025 | 10 | LOJ A | Loja | 39 m² | R$ 5.769,23 | R$ 225.000,00 |
Mais de 52 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 57. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 5.238,10, apurado em 21 transações — 50% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.769,91 | 3 |
| 2018 | R$ 1.014,01 | 4 |
| 2019 | R$ 3.928,21 | 9 |
| 2020 | R$ 3.962,47 | 6 |
| 2021 | R$ 3.238,19 | 6 |
| 2022 | R$ 2.653,06 | 8 |
| 2023 | R$ 3.168,68 | 5 |
| 2024 | R$ 3.574,10 | 8 |
| 2025 | R$ 4.288,79 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.285,71 | 4 |
O metro quadrado subiu 142,3% entre 2016 e 2025: de R$ 1.769,91 para R$ 4.288,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.492,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.333,33
Por m², como declarado
Transações
57
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola teve preço do metro quadrado de R$ 3.492,06, em 57 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 57 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 333,33 a R$ 10.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, Bancários — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/avenida-doutor-agenor-de-almeida-loyola/.