Avenida Ilha das Enxadas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Ilha das Enxadas, tem preço médio de R$ 2.021,10, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Ilha das Enxadas — Bancários
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 217 | APT 201 | Apartamento | 75 m² | R$ 1.333,33 | R$ 100.000,00 |
| jul/2026 | 461 | — | Casa | 296 m² | R$ 3.040,54 | R$ 900.000,00 |
| jun/2026 | 217 | LOJ B | Loja | 76 m² | R$ 1.496,71 | R$ 113.750,00 |
| jul/2025 | 485 | — | Casa | 163 m² | R$ 1.533,74 | R$ 250.000,00 |
| jul/2025 | 485 | — | Casa | 163 m² | R$ 1.533,74 | R$ 250.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.021,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.296,88
Por m², como declarado
Transações
14
julho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Ilha das Enxadas teve preço do metro quadrado de R$ 2.021,10, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.243,95 a R$ 4.296,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ilha das Enxadas, Bancários — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/avenida-ilha-das-enxadas/.