Avenida Paranapuã — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Paranapuã, tem preço médio de R$ 3.689,32 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Paranapuã — Bancários
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 701 | APT 101 | Apartamento | 103 m² | R$ 3.689,32 | R$ 380.000,00 |
| nov/2025 | 692 | APT 104 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.604,17 | R$ 125.000,00 |
| fev/2025 | 825 | APT 201 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.890,63 | R$ 249.000,00 |
| fev/2025 | 754 | APT 201 | Apartamento | 64 m² | R$ 1.875,00 | R$ 120.000,00 |
| fev/2025 | 701 | APT 202 | Apartamento | 97 m² | R$ 3.402,06 | R$ 330.000,00 |
Mais de 56 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 61. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 650 a 699 o preço médio do m² é de R$ 3.604,65; entre 750 a 799, de R$ 3.421,88 — 5% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.493,20 | 4 |
| 2012 | R$ 2.946,69 | 6 |
| 2013 | R$ 3.934,67 | 4 |
| 2014 | R$ 4.032,35 | 6 |
| 2015 | R$ 4.873,13 | 2 |
| 2016 | R$ 3.287,10 | 3 |
| 2018 | R$ 4.329,27 | 1 |
| 2019 | R$ 4.065,04 | 2 |
| 2020 | R$ 2.978,14 | 4 |
| 2021 | R$ 3.264,71 | 4 |
| 2022 | R$ 3.758,77 | 3 |
| 2023 | R$ 3.556,58 | 7 |
| 2024 | R$ 3.245,01 | 10 |
| 2025 | R$ 3.018,32 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.689,32 | 1 |
O metro quadrado subiu 21,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.493,20 para R$ 3.018,32.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.402,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.479,17
Por m², como declarado
Transações
61
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Paranapuã teve preço do metro quadrado de R$ 3.402,06, em 61 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 61 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.327,59 a R$ 5.479,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Paranapuã, Bancários — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/avenida-paranapua/.