Praia Congonhas do Campo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praia Congonhas do Campo, tem preço médio de R$ 3.805,97, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Praia Congonhas do Campo — Bancários
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 139 | APT 302 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.880,60 | R$ 260.000,00 |
| dez/2025 | 137 | E 137 FDS | Casa | 447 m² | R$ 1.864,44 | R$ 833.404,44 |
| jan/2025 | 155 | APT 203 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.500,00 | R$ 175.000,00 |
| dez/2024 | 155 | APT 103 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.845,74 | R$ 192.287,07 |
| abr/2024 | 139 | APT 102 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.805,97 | R$ 255.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.805,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.937,50
Por m², como declarado
Transações
15
novembro de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praia Congonhas do Campo teve preço do metro quadrado de R$ 3.805,97, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2018 a junho de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.864,44 a R$ 4.937,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praia Congonhas do Campo, Bancários — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/praia-congonhas-do-campo/.