Rua Francisca Matos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Francisca Matos, tem preço médio de R$ 2.955,67 de janeiro a junho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Francisca Matos — Bancários
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 584 | APT 106 | Casa | 98 m² | R$ 3.520,41 | R$ 345.000,00 |
| abr/2026 | 410 | — | Casa | 179 m² | R$ 2.346,37 | R$ 420.000,00 |
| mar/2026 | 313 | APT 101 | Casa | 203 m² | R$ 2.955,67 | R$ 600.000,00 |
| out/2025 | 395 | APT 201 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.941,18 | R$ 200.000,00 |
| fev/2025 | 584 | APT 104 | Casa | 98 m² | R$ 2.119,69 | R$ 207.729,79 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.428,57 | 1 |
| 2012 | R$ 1.752,99 | 1 |
| 2013 | R$ 2.479,68 | 5 |
| 2014 | R$ 3.730,16 | 4 |
| 2018 | R$ 3.344,30 | 2 |
| 2019 | R$ 2.810,97 | 1 |
| 2020 | R$ 3.659,48 | 3 |
| 2022 | R$ 3.801,75 | 3 |
| 2023 | R$ 2.302,63 | 2 |
| 2024 | R$ 2.809,25 | 3 |
| 2025 | R$ 2.456,20 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.843,75 | 3 |
O metro quadrado recuou 61,8% entre 2011 e 2025: de R$ 6.428,57 para R$ 2.456,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.948,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.428,57
Por m², como declarado
Transações
30
outubro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Francisca Matos teve preço do metro quadrado de R$ 2.948,43, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a junho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.081,08 a R$ 6.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Francisca Matos, Bancários — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/rua-francisca-matos/.