Rua Gipoia — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 903,85 e R$ 6.447,37 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Gipoia — Bancários
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2018 | 142 | — | Casa | 81 m² | R$ 3.866,98 | R$ 313.225,41 |
| mai/2017 | 40 | APT 203 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.740,74 | R$ 256.000,00 |
| jul/2015 | 104 | — | Proletario Casa/apto | 76 m² | R$ 6.447,37 | R$ 490.000,00 |
| set/2014 | 104 | — | Proletario Casa/apto | 76 m² | R$ 903,85 | R$ 68.692,72 |
| dez/2012 | 226 | — | Casa | 320 m² | R$ 1.359,38 | R$ 435.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a dezembro de 2018, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 903,85 a R$ 6.447,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gipoia, Bancários — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/rua-gipoia/.