Rua Lélio de Sousa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lélio de Sousa, tem preço médio de R$ 2.678,93 em 2024, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Lélio de Sousa — Bancários
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 0 | LOT 394 LTM 11719 | Terreno | 367 m² | R$ 544,96 | R$ 200.000,00 |
| nov/2024 | 150 | — | Casa | 105 m² | R$ 7.142,86 | R$ 750.000,00 |
| mar/2024 | 119 | APT 301 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.941,18 | R$ 200.000,00 |
| mar/2024 | 123 | APT 201 | Casa | 120 m² | R$ 2.416,67 | R$ 290.000,00 |
| abr/2023 | 123 | APT 201 | Casa | 120 m² | R$ 1.333,33 | R$ 160.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.804,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.142,86
Por m², como declarado
Transações
14
dezembro de 2011 a dezembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lélio de Sousa teve preço do metro quadrado de R$ 1.804,81, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a dezembro de 2024, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 272,48 a R$ 7.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lélio de Sousa, Bancários — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/rua-lelio-de-sousa/.