Rua Quatis — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Quatis, tem preço médio de R$ 3.164,36, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Quatis — Bancários
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 229 | LOT 19 PAL 22274 | Casa | 204 m² | R$ 1.960,78 | R$ 400.000,00 |
| mai/2023 | 366 | APT 101 CAS 1 | Casa | 65 m² | R$ 2.923,08 | R$ 190.000,00 |
| out/2022 | 342 | CAS 10 | Casa | 100 m² | R$ 2.850,00 | R$ 285.000,00 |
| jun/2022 | 161 | — | Colegio/creche | 605 m² | R$ 1.157,02 | R$ 700.000,00 |
| fev/2022 | 342 | CAS 9 | Casa | 73 m² | R$ 2.534,25 | R$ 185.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.164,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.000,00
Por m², como declarado
Transações
15
abril de 2016 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Quatis teve preço do metro quadrado de R$ 3.164,36, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2025, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.157,02 a R$ 7.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quatis, Bancários — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/rua-quatis/.