Avenida Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Brasil, tem preço médio de R$ 2.395,84 de janeiro a agosto de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Brasil — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 33000 | APT 0407 BLC 004 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.025,64 | R$ 97.230,83 |
| jul/2026 | 33000 | APT 0108 BLC 006 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.719,30 | R$ 155.000,00 |
| jul/2026 | 33000 | APT 0106 BLC 001 | Apartamento | 48 m² | R$ 1.624,66 | R$ 77.983,66 |
| jul/2026 | 33000 | APT 0105 BLC 015 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.291,67 | R$ 110.000,00 |
| mai/2026 | 33000 | APT 0306 BLC 013 | Apartamento | 48 m² | R$ 1.814,35 | R$ 87.088,87 |
Mais de 153 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 158. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 5.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30.000 a 34.999 o preço médio do m² é de R$ 2.568,23, apurado em 136 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 761,98 | 6 |
| 2013 | R$ 265,75 | 4 |
| 2014 | R$ 2.330,72 | 7 |
| 2015 | R$ 1.344,38 | 8 |
| 2016 | R$ 56.388,89 | 4 |
| 2017 | R$ 806,56 | 15 |
| 2018 | R$ 137,96 | 10 |
| 2019 | R$ 798,01 | 12 |
| 2020 | R$ 2.613,28 | 7 |
| 2021 | R$ 2.163,67 | 6 |
| 2022 | R$ 2.893,85 | 10 |
| 2023 | R$ 818,97 | 20 |
| 2024 | R$ 2.417,00 | 18 |
| 2025 | R$ 674,25 | 21 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.589,55 | 10 |
O metro quadrado recuou 11,5% entre 2012 e 2025: de R$ 761,98 para R$ 674,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 193.181,82
Por m², como declarado
Transações
158
janeiro de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Brasil teve preço do metro quadrado de R$ 2.500,00, em 158 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a agosto de 2026, com 158 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 103,14 a R$ 193.181,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Brasil, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/avenida-brasil/.