Avenida Embaixador Pimentel Brandão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Embaixador Pimentel Brandão, tem preço médio de R$ 1.991,66, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Embaixador Pimentel Brandão — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 379 | LOT 6 PAL 36394 QDR B | Casa | 444 m² | R$ 608,11 | R$ 270.000,00 |
| ago/2025 | 45 | APT 305 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.323,06 | R$ 75.414,50 |
| jul/2025 | 0 | LOT 1 PAL 36394 QDR B | Casa | 44 m² | R$ 2.113,64 | R$ 93.000,00 |
| mai/2025 | 45 | APT 206 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.403,51 | R$ 80.000,00 |
| fev/2025 | 45 | APT 303 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.070,18 | R$ 175.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.991,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.571,43
Por m², como declarado
Transações
14
agosto de 2018 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Embaixador Pimentel Brandão teve preço do metro quadrado de R$ 1.991,66, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2018 a outubro de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 415,51 a R$ 3.571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Embaixador Pimentel Brandão, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/avenida-embaixador-pimentel-brandao/.