Avenida Raul Barros Vieira — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 723,14 e R$ 7.446,81 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Raul Barros Vieira — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 360 | LOT 7 PAL 36105 QDR 35 | Casa | 299 m² | R$ 1.003,34 | R$ 300.000,00 |
| set/2022 | 631 | LOT 13 PAL 36105 QDR 2 | Casa | 484 m² | R$ 723,14 | R$ 350.000,00 |
| set/2022 | 211 | LOT 13 PAL 36105 QDR 9 | Casa | 102 m² | R$ 2.647,06 | R$ 270.000,00 |
| mai/2022 | 90 | LOT 15 PAL 36105 QDR 18 | Casa | 251 m² | R$ 1.115,54 | R$ 280.000,00 |
| mar/2022 | 481 | LOT 14 PAL 36105 QDR 5 | Casa | 47 m² | R$ 7.446,81 | R$ 350.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2021 a março de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 723,14 a R$ 7.446,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Raul Barros Vieira, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/avenida-raul-barros-vieira/.